Laranjeiras – O tombamento e os demais entraves e desafios para a reforma – Parte II – Laranjeiras XXI

Compartilhe

Um dos grandes sonhos de muitos tricolores é poder voltar a ver o Flu jogar em Laranjeiras. Há bem pouco tempo, o Fluminense iniciou um estudo técnico, para que fosse elaborado um laudo relatando as reais condições estruturais do Estádio Manoel Schwarz. Ontem, na primeira parte desta matéria especial, trouxemos todas as questões que envolvem o tombamento e o plano diretor do município, que por sua vez interferem diretamente em qualquer reforma/revitalização das Laranjeiras, que tenham em seu escopo alterar o conjunto arquitetônico que lá está (clique aqui para ver). Hoje, dando sequência na nossa matéria especial,  conversamos com Caíque Pereira, um dos membros do grupo Laranjeiras XXI, idealizador de um projeto de revitalização.

Caíque, que gentilmente nos atendeu (entrevista ao telefone), iniciou comentando que o projeto, desde sua concepção, observou os detalhes das legislações vigentes, tais como Decreto 44035/13/RJ e Estatuto do torcedor, e reforçou que o “Laranjeiras XXI” atende todos os requisitos para que possa receber os jogos, após a sua conclusão. Desde a disposição e quantidade dos vomitórios (corredor ou passagem de acesso às arquibancadas, que possibilitam a entrada e saída do público),  até o número de sanitários (masculinos e femininos), bares e demais exigências presentes na legislação. Ainda relatou ter consultado especialistas para que o projeto atendesse, também, às exigências dos bombeiros, no que tange questões de segurança, escoamento do público presente no local e afins.

Passado o primeiro momento, abordamos o tombamento do estádio. Nosso entrevistado destrinchou o tema, relatando ter conhecimento do tombamento de 1998 e que, a princípio, não seria nem requerido, e nem necessário, o “destombamento” do Estádio, mas que uma autorização dos órgãos de tutela seria o suficiente (IRPH e INEPAC). O bem continuaria tombado. Esclareceu ainda que o projeto não alteraria nem na área nem na volumetria do local, destacando que a arquibancada não avançará, em nada, da localização que se encontra hoje. Aproveitou ainda para ressaltar que até mesmo a transmissão de TV foi pensada – e elogiada por profissionais da área.

Você conhece nosso canal no YoutubeClique e se inscreva! Siga também no Instagram

Perguntamos ao Caíque qual a real situação de momento do Estádio das Laranjeiras e se seria possível, hoje, realizar uma intervenção mais importante ali, ou se teria que passar por algum procedimento prévio:

– Nosso projeto sempre respeitou às leis. Com relação ao tombamento, antes nós temos que respeitar à lei de Novas Edificações e Estatuto do Torcedor. Feito isso, e aprovado esse projeto, nós começaríamos a conversar para obter a aprovação do projeto junto ao INEPAC. Ao INEPAC e ao órgão municipal (IRPH), pensamos em fazer as intervenções permitidas pelas portarias do IPHAN (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional – órgão nacional), e do próprio INEPAC, já utilizadas em alguns bens tombados no Brasil, notadamente em estádios brasileiros. A partir daí, tendo a intervenção solicitada permitida, o projeto seria aprovado. Aí nós poderíamos fazer (o projeto Laranjeiras XXI). Nesse momento, hoje, qualquer projeto para começar a obra agora tem que obter a aprovação do INEPAC, CBF (Estatuto do Torcedor) e Corpo de Bombeiros. O INEPAC é a última parte a ser aprovada por um motivo simples também: a sede também é toda tombada e o motivo principal da demora da obra. Se tiver a obra, o Estádio ‘você’ sobe em “dois minutos”, mas a sede demora “dois meses” (passando a ideia de maior tempo para a execução das intervenções na sede vs a intervenção no estádio). Então é isso: não se pode começar obra nenhuma agora no Fluminense porque tem que ter a autorização do INEPAC, antes dos Bombeiros e Estatuto do Torcedor, porque qualquer cidadão tricolor, ou não, pode interditar o estádio se não atender o Estatuto do Torcedor e às normas do Corpo de Bombeiros – disse.

Também perguntamos ao Caíque, sobre quais seriam os movimentos necessários para atender, ou se buscar uma autorização/adequação da SMPU. Hoje o Plano Diretor define Laranjeiras dentro de uma Macrozona de Ocupação Controlada do Plano Diretor de 2011. Além disso, o decreto n° 322, de 1976, define a área como zona predominantemente residencial. Ele relatou que o grupo tem conhecimento do decreto que regula o PA e o gabarito de Laranjeiras, destacando que já submeteu o estudo aos advogados:

– O Estádio do Fluminense é o segundo prédio mais antigo da rua, só perde para o Palácio da Guanabara. O Fluminense não está impedido de ter jogos no seu estádio, nunca esteve. Está impedido de ter jogos dos profissionais por não atender ao Estatuto do Torcedor. E agora, além disso, por ter que fazer alterações na sua estrutura, para atender também o decreto n.° 44035/13* do Estado do Rio de Janeiro, que prevê alterações em novas construções esportivas. Então, se o Fluminense quiser colocar 8 mil pessoas lá, para assistir ao sub-23 ou sub-17 ninguém pode impedir, não tem lei que impeça. O Estádio foi construído em 1919 para 18 mil pessoas. Hoje, nós temos um projeto que reduz a capacidade de 100 anos atrás. Nós fizemos consultas e isso não seria problemática nenhuma. Não teríamos jogos às 8 horas da manhã e nem às 6 da tarde. Nos teríamos jogos às 9 horas da noite e aos sábados e domingo à tarde, quando o fluxo de trânsito seria mais tranquilo. E mais, a rua Álvaro Chaves e a rua Pinheiro Machado, tirando aquele posto, em frente ao Fluminense, não existe nenhum bar. O mais próximo está a uns 200 metros do Estádio. Os outros só na rua Farani ou na São Salvador (praça). (*Este Decreto estabelece os requisitos mínimos de segurança contra incêndio e pânico em centros esportivos, de eventos e de exibição, em especial quanto à determinação da população máxima e o dimensionamento das saídas, além de regulamentar as demais leis vigentes).

E segue, respondendo se o decreto e o Plano Diretor impactariam de alguma forma a execução do projeto Laranjeiras XXI:

– A princípio não impacta o nosso projeto, ou serão impactos imperceptíveis, porque é um estádio para pouca gente, dentro de uma área residencial, sempre foi área residencial, e é um estádio para 10-12 jogos por ano, em horários que não se tem grande movimentação de trânsito nem de pessoas e que funciona durante quatro horas. É óbvio que isso aí será consultado, junto às secretarias responsáveis, acerca de todos os decretos. Até porque não pretendemos construir nada novo, apenas restaurar o bem existente e promover melhorias. Nós temos, pelo menos, mais dois decretos subsequentes a este daí, com suas devidas alterações. Mas a princípio, nas consultas que já fizemos ao poder público, não seria impeditivo para a obra no estádio pois o mesmo já existe há mais de um século, e que nós estamos propondo é que ele tenha uma capacidade menor da que o mesmo tinha há 102 anos, e com a mesma formatação (em 1919 o estádio possuía tão somente um lance de arquibancada).

Por fim, perguntamos se o estudo que está sendo realizado hoje – laudo técnico encomendado pelo Fluminense – teria alguma serventia ao projeto. Caíque informou que não faria diferença pois no escopo do “Laranjeiras XXI” estaria a demolição das arquibancadas para a construção de novas, dentro da mesma volumetria.

– São dois projetos completamente diferentes. Não interfere nada no nosso projeto (o que está sendo feito).

Sobre prazos:

– Primeiro precisaremos da aprovação dos Bombeiros. Na sequência, estimamos algo em torno de seis meses a um ano, para que possamos aprovar junto ao INEPAC e IRPH, o mesmo se aplica junto à SMPU. Após a aprovação do projeto nos órgãos competentes, e com a captação realizada, estimamos que entre 12 e 18 meses estaríamos com a obra concluída – finaliza Caíque.

NOTA DA REPORTAGEM:

Retratamos fielmente o que o Caíque Pereira relatou em nossa conversa. Todas as opiniões, e demais informações acima – tais como as aprovações que serão necessárias junto aos órgãos de tutela, SMPU e demais, seus desafios, dificuldades e prazos – refletem aquilo que estima nosso entrevistado, a quem agradecemos a participação.

ST

 

 

 


Compartilhe

30 thoughts on “Laranjeiras – O tombamento e os demais entraves e desafios para a reforma – Parte II – Laranjeiras XXI

  • 14/02/2021 em 16:37
    Permalink

    🇮🇹🇮🇹🇮🇹 NÃO É MELHOR FAZER UM ESTÁDIO DO LADO DO CT EM JACAREPAGUÁ ??? MESMO QUE SEJA POR ETAPA , NA LARANJEIRAS JÁ DEU , ATÉ PORQUE PARTE DA ARQUIBANCADA QUE FICAVA ATRÁS DA BALIZA , FOI DERRUBADA , PRA RUA PINHEIRO MACHADO .

    Resposta
  • 14/02/2021 em 20:30
    Permalink

    Laranjeiras tem que ser usada só como patrimônio histórico, jogos de pequeno porte, turismo, lazer para os sócios e demais atividades. Sinceramente, acredito eu, que seja mais rápido e prático uma construção de um outro estádio próprio, no estilo caldeirão, pra colocar terror nos adversários.

    Resposta
    • 15/02/2021 em 08:24
      Permalink

      Amigo, o FLU atual não quer aceitar um restauro 0800 pra 15/16 mil pessoas, tombado e super moderno em conforto e instalações. O que vc coloca custaria ao CLUBE, no mínimo R$ 150 milhões para um estádio de 15 mil em outro terreno, que teria que ser comprado….deu pra entender? Saudações Tricolores e rumo à Libertadores!!

      Resposta
  • 14/02/2021 em 21:03
    Permalink

    Vale a pena lembrar que laranjeiras é tombada e toda sua conservação é de responsabilidade do fluminense. Caso aquela estrutura desabe, o Fluminense terá que refazer e ainda terá uma multa astronômica. Essa reforma proposta por caíque e 0800 e vai fazer todas as reformas que são de responsabilidade do clube, além do fato de passarmos a ter lucro ao invés de prejuízo com jogos de pequeno apelo.

    ST

    Resposta
    • 15/02/2021 em 08:23
      Permalink

      Amigo, o FLU atual não quer aceitar um restauro 0800 pra 15/16 mil pessoas, tombado e super moderno em conforto e instalações. O que vc coloca custaria ao CLUBE, no mínimo R$ 150 milhões para um estádio de 15 mil em outro terreno, que teria que ser comprado….deu pra entender? Saudações Tricolores e rumo à Libertadores!!

      Resposta
    • 15/02/2021 em 08:28
      Permalink

      Wydson, meu comentário acima foi colocado na resposta ao comentário anterior de modo errado como se fosse pra Você, ST!!

      Resposta
  • 14/02/2021 em 23:21
    Permalink

    Laranjeiras tem de ser restaurada a qualquer preço, pois a nossa alma como tricolores está lá não esperem que ela desabe, para podermos chorar sobre suas ruínas vamos nos mobilizar para sua reforma.
    Está ideia do Mário e tão absurda como alguns atos, da sua gestão o progeto Laranjeiras
    xx1 e muito bom vamos apoiar com tudo .

    Saudações Tricolores.

    bom entregue

    Resposta
    • 15/02/2021 em 08:27
      Permalink

      Wydson, meu comentário acima foi colocado na resposta ao comentário anterior de modo errado como se fosse pra Você, ST!!

      Resposta
  • 15/02/2021 em 05:50
    Permalink

    Vale muito voltar a termos jogos nas Laranjeiras. O projeto XXI é muito bacana. Eu ousaria criar uma segunda etapa em que o estádio voltasse a avançar sobre a Pinheiro Machado, para isso os cofres do Estado teriam de estar em melhor situação e criar um mergulhão. Voltando o estádio ao seu formato original, o que agradaria o INEPAC e o campo poderia crescer um pouco.

    Resposta
  • 15/02/2021 em 09:49
    Permalink

    O descaso está passando de gestão em gestão infelizmente, todos eles prometem de alguma forma olhar para nosso querido estádio com mais carinho, infelizmente, Mário é mais uma decepção.
    Estamos com vocês, a torcida está com o nosso querido Fluzão, e o melhor para o Fluminense é a volta das Laranjeiras. S.T.

    Resposta
    • 15/02/2021 em 14:35
      Permalink

      Caíque,estou com vc,laranjeiras é,e sempre serå nossa alma,
      nossa casa,meu pai me levou,levei meus filhos e o amor foi se alicerçando

      colocar o ego acima de tudo,fzr obra tampão é manobra política.sds tricolores de um cara nascido num 21 de julho.

      Resposta
  • 15/02/2021 em 16:58
    Permalink

    com certeza a Laranjeiras sempre foi do fluminense que eu amo do todo apoio au projeto tem que volta a ter jogos no nosso Estádio o Maracanã é de todos não é nosso valeu fluzao rumo a libertadores pra se campeão

    Resposta
  • 15/02/2021 em 23:51
    Permalink

    A postura de mário é ditada pelos remanescentes da frasócio que esconderam suas garras, mas continuam a ter voz ativa no Clube.
    A proposta de Revitalização do Complexo das Laranjeiras aproximaria a Torcida do Clube e também a pressão sobre os péssimos dirigentes que vem se sucedendo, o pavor em ter a Torcida enfurecida tão próximo é o temor dos saqueadores.

    Resposta
  • 16/02/2021 em 10:18
    Permalink

    Saudações Tricolores…
    Tenho acompanhado sempre que posso o Leiteria, e esse projeto do Laranjeiras XXl parece ser o melhor para o Estádio… Eu apóio!!!

    Resposta
  • 05/11/2022 em 15:15
    Permalink

    I loved up to you’ll obtain carried out proper here. The sketch is attractive, your authored material stylish. nevertheless, you command get got an edginess over that you want be turning in the following. ill for sure come further formerly once more as exactly the same nearly very frequently inside of case you shield this hike.

    Resposta
  • 10/11/2022 em 17:26
    Permalink

    This is very interesting, You’re a very skilled blogger. I’ve joined your rss feed and look forward to seeking more of your fantastic post. Also, I’ve shared your website in my social networks!

    Resposta
  • 11/11/2022 em 17:19
    Permalink

    Have you ever considered writing an e-book or guest authoring on other websites? I have a blog centered on the same ideas you discuss and would really like to have you share some stories/information. I know my visitors would appreciate your work. If you’re even remotely interested, feel free to send me an e mail.

    Resposta
  • 20/12/2022 em 18:04
    Permalink

    I love what you guys are up too. This type of clever work and coverage! Keep up the amazing works guys I’ve you guys to my blogroll.

    Resposta
  • 21/12/2022 em 15:44
    Permalink

    Excellent web site. Plenty of helpful information here. I am sending it to some friends ans additionally sharing in delicious. And obviously, thanks for your effort!

    Resposta
  • 24/12/2022 em 15:21
    Permalink

    Thanks for the several tips contributed on this site. I have realized that many insurance providers offer consumers generous deals if they decide to insure multiple cars with them. A significant number of households include several cars these days, specifically those with elderly teenage young children still dwelling at home, plus the savings for policies can soon begin. So it makes sense to look for a bargain.

    Resposta
  • 24/12/2022 em 18:42
    Permalink

    Attractive section of content. I simply stumbled upon your web site and in accession capital to say that I get in fact loved account your blog posts. Anyway I will be subscribing for your feeds or even I success you get right of entry to constantly fast.

    Resposta
  • 27/12/2022 em 14:06
    Permalink

    Thanks for the suggestions you talk about through your blog. In addition, many young women exactly who become pregnant never even aim to get medical insurance because they fear they would not qualify. Although a few states at this point require that insurers supply coverage in spite of the pre-existing conditions. Premiums on these kind of guaranteed programs are usually greater, but when with the high cost of medical treatment it may be the safer strategy to use to protect your own financial potential.

    Resposta
  • 22/02/2023 em 17:34
    Permalink

    小学生 ラブドール これは話題から外れていることは知っていますが、ブログに追加して最新のTwitterアップデートを自動的にツイートするウィジェットを知っているかどうか疑問に思っていました。

    Resposta
  • 17/06/2023 em 16:18
    Permalink

    740318 39697Some genuinely good and utilitarian info on this web web site , likewise I believe the style and style contains superb features. 172988

    Resposta
  • Pingback: ai nude

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *